電梯更新改造方案

作者：   日期：2024-11-12  來(lái)源：  關(guān)注：376

電梯更新方案

（示范文本）

佛山市南海區(qū)     鎮(zhèn)（街道）           小區(qū)    棟電梯（注冊(cè)代碼為                               ），已登記使用    年，因使用年限長(zhǎng)、配置水平低、運(yùn)行故障率高、更換意愿特別強(qiáng)烈等原因，經(jīng)樓棟業(yè)主共同倡導(dǎo)，擬對(duì)該電梯進(jìn)行更新。更新電梯涉及業(yè)主    戶，總建筑面積約

      平方米。

一、更新及申請(qǐng)資金的主體。授權(quán)物業(yè)公司實(shí)施更新改造電梯方案的相關(guān)事宜（包括更新改造流程、更新改造電梯的設(shè)備注冊(cè)、組織業(yè)主選擇供應(yīng)商及電梯品牌型號(hào)、申請(qǐng)維修資金等）

二、項(xiàng)目金額預(yù)算。擬更新的電梯工程預(yù)算15萬(wàn)元至

40萬(wàn)元人民幣。具體金額以后續(xù)業(yè)主表決選擇的電梯型號(hào)待定。

三、出資方案。超長(zhǎng)期特別國(guó)債15萬(wàn)元補(bǔ)貼下達(dá)后，不足部分由住宅專項(xiàng)維修資金支出。相關(guān)費(fèi)用按建筑面積比例分?jǐn)傊撩繎簟＞唧w分?jǐn)偨痤~按后續(xù)實(shí)際情況待定，經(jīng)公示無(wú)異議后執(zhí)行。

如維修資金不足的，由業(yè)主自籌。個(gè)別業(yè)主不愿意出資的，工程款由電梯安裝施工單位墊付并依法訴訟追收。

如電梯更新款項(xiàng)已由住宅專項(xiàng)維修資金先行支付，則超長(zhǎng)期特別國(guó)債補(bǔ)貼下發(fā)后將直接補(bǔ)充住宅專項(xiàng)維修資金賬戶。

四、電梯品牌型號(hào)的選定。物業(yè)公司應(yīng)廣泛征詢樓棟業(yè)主意見(jiàn)，并將意愿比較集中的3種電梯品牌型號(hào)供業(yè)主表決選擇。按照少數(shù)服從多數(shù)的原則確定電梯品牌型號(hào)。

五、申請(qǐng)住宅專項(xiàng)維修資金。對(duì)超出15萬(wàn)元的不足部分，物業(yè)公司按建筑面積比例分?jǐn)傊撩繎?/font>,公示無(wú)異議后向區(qū)住房維修資金管理辦公室提交申請(qǐng)。